游泳

京城部分知名别墅四季度加推

2019-07-19 14:52:07来源:励志吧0次阅读

京城部分知名别墅四季度加推

9月,北京别墅市场成交量出现回落,但成交均价却在上扬。机构数据显示,别墅产品中,独栋价格上涨最明显,9月均价达到53071元/平方米,较去年同期的31652元/平方米上涨67%。

在此背景下,部分知名别墅项目在今年最后两个多月的推盘热情提升。

新京报 张旭

10月17日至19日、24日至26日,在北京蓝色港湾购物中心,中央别墅区的誉天下项目举行了新组团温榆府的巡回路演。据长江实业地产投资有限公司董事郭子威介绍,目前誉天下瑞景花苑即将加推温榆府连城大宅和独立大宅两类别墅房源。

新老别墅项目酝酿新放量

今年前9个月,誉天下瑞景花苑推出180套房源,成交超过120套,成交金额约13亿元。郭子威预计,年内消化掉前期剩余60套房源也比较乐观。因此,新组团温榆府也将顺势推出,由于该组团与温榆河近在咫尺,所以销售前景很看好。

类似誉天下,位于朝阳孙河板块的别墅项目龙湖双珑原着和泰禾北京院子,也计划近期新推一部分别墅房源。如双珑原着借助近期实景园林的开放,计划推出总价2000万-4000万的临水类独栋别墅。孙河板块的这两个别墅,都是今年北京别墅市场的知名热销项目。

在业内人士看来,近期并不算红火的别墅市场上,热销别墅的入市热情并未降低。亚豪机构统计显示,9月北京别墅市场共成交149套,成交面积5万平方米,环比分别减少39%、25%。但亚豪机构市场总监郭毅也表示,近期信贷政策以及普宅标准的调整,依然可视为调控的放松,虽然带给别墅市场的直接利好较小,不过整个市场信心的增强则是显而易见的,别墅市场的供需状况也可能好转。

郭子威也对表示,誉天下项目入市几年来,整体销售已经超过900套。伴随着几年的稳健表现,市场对誉天下项目的品牌认知已经形成,这也有助于项目放量。

城市别墅成交占比上升

10月19日,北京市住建委站显示,远洋LA VIE取得一批别墅房源预售证,预售价格最高的超过11万元/平方米,最低也超过6.2万元/平方米。11万元/平方米的取证价格,在今年北京期房市场上可谓最高。

综合了解,近期拟入市的知名别墅项目,普遍奉行稳健有升的价格策略。郭子威透露,誉天下瑞景花苑新组团温榆府推盘价格预计也较前期保持3%-5%的涨幅。例如原来独栋别墅卖4万元/平方米,新组团的独栋可能卖到42000元/平方米。郭子威称,房源价格的向上调整,有助于强化买房人的信心。

对于别墅市场价格的上扬,房企和机构分析人士都对提到,可作为第一居所的城市别墅在成交结构中占比上升,是其中重要因素。而在城市别墅中,除城市核心区部分别墅项目外,处于五环上的别墅项目也成为买房人的关注热点。

根据从誉天下了解,10月中旬开始的路演,现场咨询、登记的意向客户众多,购房优惠逾200万元也使客户很感兴趣。

在业内人士看来,城市别墅第一居所宜居性更强,保值性更强,因此更受市场关注。而从房企角度,为吸引买房人,别墅新品升级也是应有之义。郭子威就介绍,温榆府新组团园林设计、内装品牌都较前期有升级。再如融创在京新盘紫禁一号院,合院别墅对于北京市场来说都是一个新品

网购网站建设需要哪些功能
水果超市收银系统
北京的小程序开发公司
分享到: