综合

京再推共有产权房地块起拍价高达484亿

2019-08-14 18:51:35来源:励志吧0次阅读

9月27日上午,北京国土资源局挂出三宗地块,一宗来自石景山区、两宗来自朝阳区崔各庄乡,三宗地总价约89亿,其中位于石景山的地块起始价高达48. 4亿。另外两宗地块起始价分别为20亿和20.8亿。

据公开资料显示,北京市石景山区古城南街东侧1612-806、81 、819、820等地块R2二类居住用地,位于石景山区古城南街东侧,土地面积61127.91 平方米,建筑控制规模152820平方米,本次出让宗地中1612-819、820地块居住建筑规模用于建设“共有产权住房”,房屋销售均价不高于40100元/平方米(含全装修费用)。本次出让宗地中1612-806、81 地块限定商品住房销售价格,同时该宗地设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。同时,宗地中1612-806、81 地块商品住房销售均价不超过58802元/平方米,且最高销售单价不得超过61742元/平方米。作为三宗地块中价格最高的地块,石景山古城南街地块位置较为优越,周边配套齐全,相信会引来不少房企的关注。

近日,市规划国土委在官网上集中发布了近期计划供应的66宗、约481公顷住宅用地基本情况。从66宗地的区位分布上看,位于城六区及城市副中心等热点区域的项目约156公顷,占比为 2%;位于大兴、顺义、昌平、房山等新城区域的项目约200公顷,占比为42%;位于门头沟、平谷、密云、怀柔、延庆等生态涵养区的项目约125公顷,占比为26%。

根据北京土地学会日前发布2018年第7期《北京市土地招拍挂市场分析报告》显示,今年1至7月,本市土地市场共成交土地 5宗,其中,7月成交土地4宗,市场总体表现平稳。专家预计,未来几个月本市土地招拍挂市场将陆续推出各类地块,特别是住宅用地,以保障年度土地供应任务量。

北京土地学会相关负责人介绍,在保持房地产市场调控定力的前提下,北京市着重规范了共有产权房各项配套政策。一方面规范了共有产权房定价及再入市价格,使共有产权房管理更加完善,另一方面,明确了首付条件,完善信贷政策,促进共有产权房销售。

 

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